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新聞動態
英國抵押貸款市場因冠狀病毒進入部分鎖定
發布時間： 2020/4/2
　　您是否想過要抵押？當貸方取消其房屋貸款交易時，您將需要重新考慮。
　　周二，英國最大的放貸機構之一的Nationwide實際上退出了新交易。
　　其他人的行為與家庭抵押貸款市場陷入停頓一樣，因為冠狀病毒使經濟幾乎陷入停滯。
　　全國范圍內現在將只向擁有25％或更多權益的人提供房屋貸款。
　　它排除了首次借款人或房屋凈資產很少的現有房主。
　　Nationwide表示，更改不會影響現有應用程序。
　　它說，實際上，這將使它“專注于支持現有抵押貸款成員，同時繼續處理正在進行的申請”。
　　它補充說，互助會的現有抵押貸款客戶仍將獲得高達95％的貸款抵押價值（LTV）的抵押貸款交易。
　　貸方在做什么？
　　Nationwide指責“對現有抵押和正在進行中的申請的查詢非常多”。
　　它說：“這就是我們暫時做出此決定的原因，盡管通過繼續提供高達75％LTV的房屋貸款，我們可以繼續支持房地產市場。”
　　其他采取類似行動的貸方包括桑坦德銀行和斯基普頓建筑協會，但許多貸方走得更遠，他們將貸款對價值比率降低到60％。
　　這意味著借款人需要在家中擁有40％的押金或權益才能獲得抵押。
　　這樣做的貸款人包括巴克萊銀行，哈利法克斯銀行，維珍金錢銀行和家庭建筑協會，而考文垂建筑協會將其LTV比例降低到了65％。
　　這是怎么回事？
　　“最近撤出許多更高級別的LTV抵押產品和購房產品是一種臨時措施，而放款人將重新評估該市場領域的風險，并弄清在當前限制措施到來的情況下他們可以提供的服務。” Moneyfacts.co.uk的財務專家埃莉諾·威廉姆斯（Eleanor Williams）說。
　　“目前不確定性很大，提供商似乎最初將重點放在未來幾周內現有客戶可能需要的支持上。”
　　經紀人私人金融公司的抵押貸款顧問克里斯·賽克斯（Chris Sykes）認為，發生這種變化有充分的理由。
　　他說：“由于工作人員休假，貸款人不得不減少工作量，并且不得不處理成千上萬的抵押貸款節假日電話。”
　　“因此，他們現在真的沒有能力進行大量新的抵押。如果他們打算做任何事情，他們想要高質量的低風險抵押。”
　　他補充說，還值得記住的是，估值師們現在無法走出視野，這將影響更復雜的房地產購買。
　　他說：“降低貸款對價值的貸款意味著在線或自動估值的可能性更大。”
　　那不會受到影響。貸款人表示，他們將繼續進行已議定的住房貸款。
　　Nationwide表示：“已經保留了產品的現有應用程序將繼續發展。”
　　對于已經提出要約但可能受Covid-19影響的人，貸方將為人們提供額外的保護。
　　他們將為已交換合同的客戶提供將其抵押貸款優惠延長至三個月以允許他們以后搬家的選擇權。
　　建筑協會協會首席執行官羅賓·菲斯說：“貸款人和借款人面臨前所未有的情況。”
　　他指出，原本打算在未來幾周內搬家的人們現在面臨著等待，直到Covid-19限制解除。
　　他說：“我們的心向他們伸出援手，我們的頭腦很清楚，一旦生活恢復到更加正常的狀態，這些人不得不重新開始抵押貸款申請將是不公平的。
　　“將現有抵押貸款報價延長三個月似乎是一個公平合理的步驟。”冠狀病毒在流離失所者營地威脅緬甸最脆弱人群